隨著社會的發展的趨勢，智能化設備已經逐步的應用在生活中的每一個角落。

智能化小區是利用現代建筑技術及現代計算機、通信、控制等高新技術，把物業管理、安全防范、人員通信等系統集成在一起，并通過通信網絡連接物業管理處，為小區住戶提供一個安全、舒適、便利的現代生活環境。

建設部住宅產業化辦公室于1999年1月對于智能化小區的定義是：“智能化小區就是利用現代4C（即計算機、通信與網絡、自動控制和IC卡）技術，通過有效的傳輸網絡，將各種信息服務和管理、物業管理與安全防衛、住宅智能化系統集成，為智能化小區的服務與管理提供高新技術的自動化和智能化手段，以期實現快捷、優質、高效和超值的服務與管理，創造一個安全、舒適、方便和優美的居住環境。但這僅僅是一個現階段關于智能化小區的基本概念，不適用于其他類型的智能化小區，隨著新技術、新成果的產生和應用以及我國人民住宅狀況的發展變化，智能化小區的內涵也會有相應的變化。

智能化居住小區

① 以住宅建筑為主，服務對象較為固定，使用性質單一，其他公用設施（如社區醫院）和配套建筑數量較少、建筑規模較小，區內平面布置有序、緊湊、美化，設有相應建設標準的區內道路、公眾休息場所和綠化地帶及健身設施，區內禁止機動車頻繁穿越通行，力求環境較為安靜、清潔，以利居民休息和生活。

② 區內設有給水（包括上水和中水）、排水、電力、燃（煤）氣、電視、通信、供暖和安全防衛監控系統等公用設施。對上述設施的要求極高，例如要求服務時間長，且穩定可靠，在技術功能上應確保各種設施正常運行。

③ 小區地域面積有限，平面布置極為緊湊，各種公用設施的管線系統覆蓋范圍遍及小區。因此，區內地上空間和地下斷面互相交叉或過于接近的情況較多，并且極為復雜，維護檢修和管理都較困難，所以在建設時必須統一協調、全面安排，力求布置合理。

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